خرید ملک در کشور مجارستان و اخذ اقامت

کشور مجارستان در اروپای شرقی و مرکزی قرار دارد که با کشورهای اتریش و رومانی و صربستان و کروواسی همسایه می باشد.این کشور عضو منطقه شیگن و ناتو و اتحاده اروپا است و دارای زبان رسمی مجارستانی و واحد پول فورینت می باشد.بنابرین اگر فردی دارای ویزا یا اقامت کشور مجارستان باشد می تواند بدون نیاز به اخذ ویزا به کشورهای منطقه شینگن نیز سفر داشته باشد. این مزیت در کنار آب و هوای مناسب، هزینه های زندگی عالی، دانشگاه های معتبر و امنیت نسبتاً بالا باعث شده که افراد زیادی متقاضی مهاجرت به این کشور باشند. مجارستان یکی از پُررونق ترین و بهترین کشورهای توسعه یافته حوزه اروپای مرکزی و شرقی است. خرید ملک در مجارستان طی سال های اخیر کار بسیار راحتی شده است.

شرایط سرمایه گذاری در کشور مجارستان

به منظور مهاجرت به مجارستان از طریق خرید ملک بهتر است استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را با کمک یک وکیل با تجربه و حاذق که آشنا به قوانین روز دنیا می باشد مورد بررسی قرار دهید تا ریسک سرمایه گذاری و خطر از دست دادن سرمایه به حداقل برسد.

یکی از این شاخص های مهم در بحث استاندارد های سرمایه گذاری نرخ مصادره اموال (Expropriation Risk) می باشد که لازم میباشد که حتماً باید مورد توجه و بررسی قرار بگیرد.

در واقع شاخص نرخ مصادره اموال بیان کننده رفتار دولت یک کشور در مورد مصادره اموال سرمایه گذاران خارجی خواهد بود.

به عبارت دیگر شامل کلیه اقدامات تبعیض آمیز انجام شده توسط یک دولت میزبان میباشد که سرمایه گذار خارجی را بدون هیچ گونه جبران خسارت کافی از سرمایه گذاری محروم خواهد کرد.

این شاخص بین بازه ۱ تا ۷ تعریف شده  و هرچه نرخ مصادره اموال در یک کشور به عدد ۱ نزدیک تر باشد بیان کننده این است که ریسک سرمایه گذاری در آن کشور پایین تر است و سرمایه گذار می تواند با اطمینان و آرامش خاطر بیشتری اقدام به سرمایه گذاری در آن کشور کند.

میانگین جهانی نرخ مصادره اموال در سال ۲۰۱۹ بر اساس آمار دریافت شده از ۱۷۷کشور برابر با ۳ بود.

مزایای خرید ملک در مجارستان

نرخ بالای رشد اقتصادی در کشور مجارستان طی سال های گذشته

مالیات کم

حمایت دولت مجارستان از سرمایه گذاران خارجی

نرخ پایین تورم حدود 7.3%

نرخ پایین مصادره اموال

امکان دریافت اقامت دائم مجارستان

امکان دریافت وام بانکی

قیمت های مقرون به صرفه ملک در شهرهای مختلف مجارستان

هزینه های پایین تر زندگی در مجارستان در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی

نرخ پایین جرم و جنایت

استانداردهای بالای زندگی در مجارستان

امکان سفر به کشورهای حوزه شینگن

امکان بهره مندی فرزندان از برنامه های تحصیلی با سطح بالا

مراحل قانونی خرید ملک در کشور مجارستان چیست ؟

مهاجرت به کشور مجارستان از طریق خرید ملک به صورت مستقیم برای ایرانیان امکان پذیر نخواهد بود.

یکی از روش های پیشنهادی این است که:

فرد متقاضی برای این منظور ابتدا یک شرکت را در این کشور به ثبت رسانده و پس از دریافت اقامت از این طریق اقدام به خرید ملک در مجارستان کند.

 یکی از موارد لازم برای ثبت شرکت در مجارستان باز کردن یک حساب بانکی در این کشور خواهد بود.

 علاوه بر این شما نیازمند ارائه یک بیزینس پلن یا طرح اقتصادی میباشد.

 شما می توانید با ارائه یک بیزینس پلن در زمینه اجاره و خرید و فروش ملک برای دریافت ویزای سرمایه گذاری مجارستان از طریق کارآفرینی درخواست دهید.

بر اساس این طرح اقتصادی درآمد شرکت از طریق اجاره املاک خواهد بود.

 البته این یکی از طرح های اقتصادی پیشنهادی می باشد.

شما می توانید در صورت تمایل در هر زمینه ای که تمایل دارید در کشور مجارستان فعالیت اقتصادی داشته  و شرکت خود را به ثبت رسانید.

 کشور مجارستان به صاحبان کسب و کار که در حال انجام فعالیت اقتصادی در این کشور میباشند مجوز اقامت موقت و اقامت دائم ارائه می دهد.

برای دریافت مجوز اقامت موقت و اقامت دائم کشور مجارستان از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت باید موارد زیر را انجام دهید:

یک شرکت مجارستانی در این کشور ثبت کنید.

یک بیزینس پلن (طرح اقتصادی) مناسب ارائه دهید.

کلیه ملزومات و اقدامات لازم را برای پیشبرد طرح اقتصادی شرکت فراهم کنید.

تائید طرح اقتصادی توسط کشور مجارستان از اهمیت زیادی برخوردار بوده و در صورت عدم پذیرش آن پروسه ثبت شرکت در کشور مجارستان امکان پذیر نیست.

 شما می توانید برای نوشتن طرح اقتصادی از کارشناسان خبره در این زمینه کمک بگیرید.

 اگرچه این امر برای شما هزینه ای به همراه داشته اما می تواند ریسک رد شدن طرح اقتصادی را به اندازه قابل توجهی کاهش دهید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در کشور مجارستان

مدارک مورد نیاز سفارت برای دریافت اقامت مجارستان با خرید ملک در زیر برای شما آورده شده است:

پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار

مجوز خرید خانه

قطعه عکس پاسپورتی

مدارک مربوط به خرید خانه و انتقال سند

شرایط زندگی با خرید ملک در مجارستان

قیمت ملک در مجارستان در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی پایین تر بوده و در نتیجه فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری میباشد.

 مجارستان در سال۲۰۰۴ به عضویت اتحادیه اروپا در آمد و در نتیجه از قوانین این اتحادیه پیروی میکند.

شرایط اقتصادی در این کشور رو به رشد میباشد و همین امر خود باعث افزایش ارزش ملک نیز خواهد شد.

خرید خانه در کشور مجارستان طی سال های اخیر ساده تر شده و محدودیت های آنچنانی برای سرمایه گذاری در این کشور وجود نخواهد داشت.

چنانچه هدف شما از خرید خانه در اروپا امکان سفر به کشورهای حوزه شینگن میباشد، مجارستان می‌تواند انتخاب مناسبی باشد.